2516 Place POMMARD · Saint-Lazare
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 260,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532918809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
71105532918809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 439 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 840 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 039 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 518 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 957 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 655 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 819 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 512 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 876 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 286 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 187 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 821 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 713 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 757 379 $ Poids 63 % |
| 9 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 349 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 863 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 676 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 868 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 115 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 596 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 014 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 953 133 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.