2515 Place POMMARD · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 183 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 331,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532919286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
841 400 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
71105532919286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 93 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 752 m · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −119 950 $ | 1 052 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 942 m · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −128 850 $ | 1 208 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 472 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −123 450 $ | 1 221 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 225 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 973 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 409 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 171 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 905 116 $ Poids 57 % |
| 6 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 072 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 2599, du Minervois, Saint-Lazare 2025-07-07 · 665 m · Vendu 1 001 000 $ (2 732 $/m²) 366,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 812 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 971 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 599 m · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge −45 118 $ | 1 399 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 389 m · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 929 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 2593, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-05-06 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (3 714 $/m²) 309,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 178 812 $ Poids 46 % |
| 11 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 940 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 394 994 $ Poids 45 % |
| 12 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 283 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie +80 223 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 923 254 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.