1619 Rue BURGUNDY · Saint-Lazare
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 171,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 582 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532926178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
71105532926178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 250 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 824 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 874 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 864 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 699 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 261 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 817 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 856 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 902 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 357 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 916 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 811 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 87 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 1590, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-05-02 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 094 $/m²) 161,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 868 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 956 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.