2220 Rue OLIVIERS · Saint-Lazare
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 266,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 542 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532958902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
71105532958902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 452 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 892 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 103 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 593 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 868 914 $ Poids 71 % |
| 4 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 343 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 801 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 173 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 197 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 865 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 009 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 364 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 183 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 917 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 809 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 924 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 605 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 867 217 $ Poids 58 % |
| 11 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 360 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +58 988 $ | 968 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +79 457 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 008 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.