2213 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532985823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
71105532985823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 49 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 524 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 258 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 712 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 644 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 829 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 624 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 497 $ Poids 59 % |
| 6 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 296 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 709 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 617 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 711 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 561 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 748 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 676 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 591 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 736 414 $ Poids 46 % |
| 11 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 642 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 252 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.