2214 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 5 151 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
10 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532992111000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
71105532992111000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 13 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 316 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 642 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 248 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 1525A et 1525B, rue Rozon, Saint-Lazare 2026-02-11 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 2261, chemin Saint-Angélique, Saint-Lazare 2026-02-03 · 187 m · Vendu 670 000 $ (7 113 $/m²) 94,2 m² · constr. 1828 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 1224, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2025-10-22 · 922 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 441 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 221 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 1522, rue Michel, Saint-Lazare 2025-08-25 · 277 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 481 $ Poids 55 % |
| 9 | 2171, Place du Buisson, Saint-Lazare 2025-09-04 · 400 m · Vendu 639 000 $ (7 156 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 813 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 1704, rue du Tournesol, Saint-Lazare 2025-09-19 · 990 m · Vendu 386 500 $ (3 827 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 814 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 431 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 729 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 1716, rue du Tournesol, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 823 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 302 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.