1738 Place CHANTELYS · Saint-Lazare
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 217,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 520 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533042927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
71105533042927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 64 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 328 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 167 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 362 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 856 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 168 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 732 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 476 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 676 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 260 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 786 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 207 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 964 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 927 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 779 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 280 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 781 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 790 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 824 978 $ Poids 63 % |
| 10 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 410 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 824 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 741 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 362 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 015 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.