1790 Place CHAMBERTIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 216,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 600 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533045120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
71105533045120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 206 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 913 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 571 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 179 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 186 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 786 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 699 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 725 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 250 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 839 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 999 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 810 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 000 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 227 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 836 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 792 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 856 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 987 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 733 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 910 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 549 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 977 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.