1783 Place CHAMBERTIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 288,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 596 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533045391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
71105533045391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 83 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 261 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 923 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 580 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 355 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 62 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 146 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 936 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 051 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 135 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 590 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −72 592 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 112 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 933 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 920 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 049 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 154 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +84 762 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 902 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +31 153 $ | 959 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 885 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 812 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 612 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 044 237 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.