1777 Place CHAMBERTIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 272 m² · constr. 1995 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 595 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533045820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71105533045820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 248 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 875 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 24 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 084 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 561 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 286 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 116 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 854 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 639 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 994 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 512 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 910 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 154 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 903 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 164 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 854 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 910 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 163 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 562 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 076 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 638 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 789 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.