1719 Rue BORDELAIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 217,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 506 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533051860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
71105533051860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 70 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 200 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 167 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 316 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 676 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 544 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 855 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 319 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 731 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 587 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 280 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 378 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 786 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 648 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 824 445 $ Poids 69 % |
| 8 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 386 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 599 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 926 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 851 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 780 973 $ Poids 62 % |
| 11 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 824 335 $ Poids 62 % |
| 12 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 540 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 118 417 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.