1732 Place CHANTELYS · Saint-Lazare
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 329,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 574 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533052371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
71105533052371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
743 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 688 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 109 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 677 m · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −107 955 $ | 1 060 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 363 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −104 933 $ | 1 235 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 115 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +86 565 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 931 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −109 523 $ | 1 223 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 541 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 1 001 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 727 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +102 405 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 363 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 1 086 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 2041, Place du Maestro, Saint-Lazare 2025-08-22 · 620 m · Vendu 1 289 000 $ (3 459 $/m²) 372,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 440 $ · Ajust. superficie −74 725 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 243 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 1 049 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 406 m · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 954 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 138 786 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.