1742 Place CHANTELYS · Saint-Lazare
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 518 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533053070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
71105533053070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 66 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 277 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 708 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 721 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 786 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 781 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 337 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 920 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 639 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 242 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 442 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 207 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 265 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 988 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 826 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 459 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 961 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 828 292 $ Poids 61 % |
| 11 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 634 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 804 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −18 666 $ | 252 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.