1746 Place CHANTELYS · Saint-Lazare
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533053600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
71105533053600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 58 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 266 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 755 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 1830, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-06 · 200 m · Vendu 827 000 $ (5 089 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 817 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 580 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 607 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 889 $ Poids 65 % |
| 7 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 755 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 761 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 652 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 775 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 798 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 291 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −64 340 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 891 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 995 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 720 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 2139, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-25 · 745 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 886 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.