2281 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 283,4 m² · constr. 1988 · terrain 9 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 772 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533073824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
813 800 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
71105533073824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 93 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 362 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 863 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 499 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 267 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 072 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 224 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 846 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 500 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 437 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −81 953 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 033 663 $ Poids 59 % |
| 8 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 795 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 1 013 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 182 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 894 560 $ Poids 56 % |
| 10 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 798 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 1878, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2025-06-16 · 657 m · Vendu 930 000 $ (3 069 $/m²) 303 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 897 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.