2002 Place HARMONIE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 217,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 776 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533076659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
71105533076659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 334 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 780 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 597 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 906 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 991 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 700 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 719 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 806 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 178 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 498 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 979 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 243 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 833 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 990 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 317 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 829 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 112 030 $ Poids 62 % |
| 11 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 290 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 071 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 1996, rue Du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-03 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 109 $/m²) 231,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 948 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.