2236 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 166,5 m² · constr. 1998 · terrain 15 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 094,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 576 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533081798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
71105533081798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 69 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 364 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 796 765 $ Poids 84 % |
| 3 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 337 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 721 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 378 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 247 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 240 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 1830, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-06 · 254 m · Vendu 827 000 $ (5 089 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 851 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 705 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 757 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 612 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 818 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 869 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 914 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 233 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 943 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 2120, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-05-26 · 644 m · Vendu 688 000 $ (3 970 $/m²) 173,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 773 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 962 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 803 854 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.