2241 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 195,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533083861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71105533083861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 53 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 109 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 934 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 765 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −28 717 $ | 253 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 476 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 820 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 846 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 512 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −21 185 $ | 233 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 316 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 734 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 687 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 681 497 $ Poids 63 % |
| 10 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 564 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 144 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 722 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 704 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 740 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.