2185 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 172,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 506 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533092828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
71105533092828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 70 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 415 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 849 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 733 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 489 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 262 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 1709, rue Bordelais, Saint-Lazare 2025-10-23 · 479 m · Vendu 640 000 $ (3 685 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 202 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 195 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 008 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 1830, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-06 · 389 m · Vendu 827 000 $ (5 089 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 911 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 2073, rue du Paysan, Saint-Lazare 2025-09-10 · 727 m · Vendu 862 000 $ (5 263 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 875 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 977 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 840 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 916 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 757 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 2120, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-05-26 · 676 m · Vendu 688 000 $ (3 970 $/m²) 173,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 816 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 2089, rue du Clairon, Saint-Lazare 2025-06-20 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (5 896 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 114 357 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.