2221 Place RELAIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 284,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 575 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533105567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
71105533105567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 104 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +17 801 $ | 939 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 212 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 029 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 213 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 026 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 601 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 895 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 669 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 909 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 416 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 794 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2025-07-14 · 212 m · Vendu 1 010 000 $ (3 380 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 059 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 592 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −63 450 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 1 284 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 505 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 888 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 547 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 982 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 293 124 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.