2111 Place RELAIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 279,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533105742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
71105533105742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 60 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 918 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 866 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 161 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 005 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 645 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 874 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 159 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 002 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 380 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 776 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 713 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 889 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2025-07-14 · 161 m · Vendu 1 010 000 $ (3 380 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 036 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 593 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 962 354 $ Poids 64 % |
| 10 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 556 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 869 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 620 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −73 289 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 1 255 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 2565, rue Shetland, Saint-Lazare 2025-06-06 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 090 $/m²) 275,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 961 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.