2200 Place RELAIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 290,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 587 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533114156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
71105533114156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
834 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 120 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 023 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 38 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 936 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 92 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 021 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 337 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 884 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 325 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 790 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 757 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 905 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 711 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 891 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2025-07-14 · 120 m · Vendu 1 010 000 $ (3 380 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 054 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 673 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 1 277 077 $ Poids 69 % |
| 10 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 105 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 614 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 884 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 2434, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-10-24 · 417 m · Vendu 968 000 $ (2 972 $/m²) 325,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 697 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 082 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.