2230 Place RELAIS · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 323,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 746 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533115458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
853 700 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
71105533115458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
834 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 93 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 203 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 097 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 238 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 100 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 2434, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-10-24 · 297 m · Vendu 968 000 $ (2 972 $/m²) 325,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 697 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 151 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 636 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 970 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 678 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 1 368 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 344 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 849 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 895 m · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 1 282 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 83 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +84 263 $ · Ajust. âge +22 252 $ | 1 007 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2025-07-14 · 238 m · Vendu 1 010 000 $ (3 380 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 130 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 2833, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-10-20 · 778 m · Vendu 1 307 000 $ (3 905 $/m²) 334,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 110 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 1 380 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 830 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 376 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 869 m · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge −41 983 $ | 1 116 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.