2440 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 256,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 757 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533169456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
912 000 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
71105533169456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 92 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 483 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 108 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 674 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 992 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 274 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 113 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 260 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 688 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +13 351 $ | 888 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 477 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 934 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 007 993 $ Poids 69 % |
| 8 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 864 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 953 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 065 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 821 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 128 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 786 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 892 511 $ Poids 65 % |
| 12 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 948 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 836 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.