2430 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 193,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 755 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533169887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
71105533169887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 474 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 790 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 476 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 847 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 683 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 762 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 610 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 900 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 519 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 846 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 843 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 000 229 $ Poids 54 % |
| 9 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 814 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 027 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 046 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 795 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 643 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 810 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 2705, rue Derby, Saint-Lazare 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 775 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.