2410 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 511 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533179518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
71105533179518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 752 887 $ Poids 53 % |
| 3 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 683 m · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 750 937 $ Poids 52 % |
| 4 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 955 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 889 973 $ Poids 52 % |
| 5 | 2112, rue du Magistrat, Saint-Lazare 2025-06-27 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 881 $/m²) 147,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 827 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 2340, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 161 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 731 $ Poids 40 % |
| 9 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 925 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 754 080 $ Poids 40 % |
| 10 | 2432, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-02-17 · 605 m · Vendu 533 000 $ (3 072 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 682 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 651 421 $ Poids 33 % |
| 11 | 2259, rue des Sables, Saint-Lazare 2024-10-25 · 502 m · Vendu 523 000 $ (3 868 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 513 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 695 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 999 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.