2600 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 279,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 468 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533212464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
71105533212464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 72 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 129 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 678 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 843 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 739 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −26 702 $ | 887 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 223 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 143 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 933 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 777 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 363 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 483 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 995 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 182 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 840 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 454 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 956 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 259 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 883 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 970 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 2565, rue Shetland, Saint-Lazare 2025-06-06 · 363 m · Vendu 850 000 $ (3 090 $/m²) 275,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 931 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.