2673 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 286,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533225727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
71105533225727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 367 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 903 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 443 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 284 089 $ Poids 76 % |
| 3 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 146 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +75 284 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 003 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 58 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 044 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 655 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 944 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 318 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 478 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 976 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 539 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 882 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 505 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 873 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 637 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 363 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 167 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 791 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 005 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 980 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 888 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.