2700 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 286,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 618 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533226717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
71105533226717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 462 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 956 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 392 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 88 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 071 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 620 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 031 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 127 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 109 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 410 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 512 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 948 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 571 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 022 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 626 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 953 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 674 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 270 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +101 935 $ | 1 283 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 852 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.