2572 Rue EQUESTRIAN · Saint-Lazare
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 295,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 577 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533242270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
71105533242270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 155 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 886 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 261 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 493 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 988 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 275 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 298 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 764 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 917 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 922 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 002 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 385 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 867 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 871 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 998 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 2434, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-10-24 · 415 m · Vendu 968 000 $ (2 972 $/m²) 325,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 697 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 061 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 522 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 857 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 258 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 962 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 792 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 927 535 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.