2619 Rue EQUESTRIAN · Saint-Lazare
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 276,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533245328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
71105533245328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
831 250 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 107 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 022 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 271 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 982 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 404 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 885 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 414 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 292 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 516 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 924 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 829 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 157 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 532 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 957 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 259 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 152 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 920 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 345 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 855 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 371 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −58 012 $ | 954 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.