2624 Rue EQUESTRIAN · Saint-Lazare
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 303,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 568 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533246554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
71105533246554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 468 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 906 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 289 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 469 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 949 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 333 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 877 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 082 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 708 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 607 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 185 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 327 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 822 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 189 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 2434, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-10-24 · 810 m · Vendu 968 000 $ (2 972 $/m²) 325,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 697 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 083 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 682 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 887 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 832 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 839 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.