2527 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 271,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 602 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533261814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
71105533261814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
831 200 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 104 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 253 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 682 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 121 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 542 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 363 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 844 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 883 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 414 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 070 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 855 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 492 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 929 255 $ Poids 69 % |
| 9 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 232 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 956 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 200 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 148 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 738 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 950 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 2565, rue Shetland, Saint-Lazare 2025-06-06 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 090 $/m²) 275,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 927 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.