2546 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 339,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 657 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533262306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
71105533262306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 362 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 963 074 $ Poids 78 % |
| 2 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 220 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 253 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 2387, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-07-18 · 250 m · Vendu 1 299 000 $ (3 897 $/m²) 333,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 392 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 2434, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-10-24 · 596 m · Vendu 968 000 $ (2 972 $/m²) 325,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 697 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 141 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 146 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 321 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 069 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 088 006 $ Poids 58 % |
| 8 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 366 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 364 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 931 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 2886, rue Master, Saint-Lazare 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 801 $/m²) 341 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 001 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 2502, Place Capriole, Saint-Lazare 2025-01-24 · 167 m · Vendu 735 000 $ (2 088 $/m²) 352 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 2663, place Riata, Saint-Lazare 2025-07-08 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (2 781 $/m²) 377,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 016 078 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.