2541 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 272,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 546 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533262871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
71105533262871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 254 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 105 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 44 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 254 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 641 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 122 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 493 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 338 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 415 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 856 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 509 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 930 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 250 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 957 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 905 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 884 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 690 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 952 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 221 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 150 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 677 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 894 980 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.