2575 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 251,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 568 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533272519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
71105533272519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
831 200 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 155 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 064 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 955 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 228 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 102 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 690 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 578 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 858 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 214 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 549 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 086 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 270 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 694 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 962 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 568 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −75 862 $ | 891 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 593 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 901 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −13 351 $ | 853 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.