2631 Rue EQUERRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 196,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 477 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533272975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
71105533272975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
829 950 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 65 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 321 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 698 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 767 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 870 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 747 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 537 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 970 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 356 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 978 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 947 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 871 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 800 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 877 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 918 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 341 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 766 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 954 m · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 749 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 807 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 668 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 882 685 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.