2570 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 285,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 580 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533273245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
71105533273245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 85 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 479 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 876 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 552 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 149 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 313 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 977 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 283 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 529 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 916 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 156 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 926 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 135 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 241 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 847 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 308 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 444 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 2469, Rue De Calumet, Saint-Lazare 2025-04-16 · 119 m · Vendu 1 085 000 $ (3 835 $/m²) 282,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 175 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 593 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 951 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 247 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.