2374 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 207 m² · constr. 2015 · terrain 1 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 589 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533280794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
71105533280794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 680 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 814 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 516 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 902 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 885 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 755 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 126 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 925 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 028 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 674 $ Poids 60 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 832 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 919 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 807 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 053 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 519 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 885 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 813 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 555 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 898 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 845 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 866 462 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.