2375 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 245 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 242,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 642 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533281770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
71105533281770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 95 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 274 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 174 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 2 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 708 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 026 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 798 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 930 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 868 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 157 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 904 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 991 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 217 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 097 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 552 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −58 867 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 203 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 2131, rue du Clairon, Saint-Lazare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 758 $/m²) 241,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 286 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 920 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 976 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 778 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 005 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.