2616 Rue EQUERRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 222,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 623 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533281936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
71105533281936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 219 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 889 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 997 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 769 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 803 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 59 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 038 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 684 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 642 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 031 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 846 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 732 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 814 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 879 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 861 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 401 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 813 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 798 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 880 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 909 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.