2601 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 210,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533282557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
71105533282557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
831 200 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 61 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 758 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 798 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 529 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 012 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 364 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 840 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 674 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 804 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 301 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 798 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 995 m · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 782 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 113 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 190 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 980 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 987 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 932 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 778 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 827 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 395 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 837 622 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.