2367 Rue YEARLING · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 300,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 608 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533291100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
71105533291100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 86 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 2 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 645 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 902 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 531 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 183 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 101 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 180 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 262 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +70 373 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 321 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 505 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 872 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 768 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 944 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 2387, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-07-18 · 109 m · Vendu 1 299 000 $ (3 897 $/m²) 333,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie −63 333 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 310 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 062 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 2490, Rue Sandmere, Saint-Lazare 2025-10-09 · 853 m · Vendu 790 000 $ (2 628 $/m²) 300,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 788 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 1 017 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 077 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.