2610 Rue EQUERRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 242,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 461 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533291138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
71105533291138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
846 250 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 72 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 203 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 040 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 85 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 083 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 695 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 776 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 839 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 888 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 897 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 231 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 190 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 473 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 064 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 880 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 943 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 718 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 872 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.