2620 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 175,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533292707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
71105533292707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
847 250 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 53 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 470 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 775 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 730 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 468 m · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 729 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 697 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 773 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 202 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 723 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 856 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +57 920 $ | 743 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 849 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 859 064 $ Poids 45 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 848 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 873 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 2517, rue de Calumet, Saint-Lazare 2025-05-30 · 497 m · Vendu 745 000 $ (3 719 $/m²) 200,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 780 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.