2415 Rue HUNT · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 210,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 705 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533298890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
71105533298890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 266 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 109 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 526 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 686 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 868 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 669 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 852 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 926 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 053 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 605 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 910 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 248 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 872 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 860 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 436 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 316 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 2726, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-07-15 · 676 m · Vendu 754 000 $ (3 753 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 755 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 908 217 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.