2414 Rue HUNT · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 228,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533298947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
71105533298947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 86 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 533 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 111 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 708 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 892 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 286 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 736 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 995 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 614 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 951 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 826 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 956 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 667 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 317 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 931 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 237 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 072 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 776 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −60 005 $ | 1 100 385 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.