2700 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
812 800 $
Autre · 1 973 $/m² · 412 m² · constr. 1955 · terrain 10 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,7 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 350 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533319831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
71105533319831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 756 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 219 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 677 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 052 768 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 837 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 318 375 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 689 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 182 184 $ Poids 46 % |
| 5 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 594 $ Poids 36 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 993 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 022 982 $ Poids 33 % |
| 7 | 2869, rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 804 $/m²) 374,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 903 $ Poids 31 % |
| 8 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 525 493 $ Poids 28 % |
| 9 | 2886, rue Master, Saint-Lazare 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 801 $/m²) 341 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +99 421 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 997 692 $ Poids 26 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +90 475 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 178 774 $ Poids 23 % |
| 11 | 2663, place Riata, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 781 $/m²) 377,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, Fairhaven, Hudson 2024-07-17 · 251 m · Vendu 1 145 000 $ (3 419 $/m²) 334,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +131 800 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 350 743 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.