2703 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533410950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
71105533410950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 29 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 865 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 620 132 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 420 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 155 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 524 265 $ Poids 24 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 310 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 924 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 709 691 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 659 500 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 315 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.