1692 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
598 800 $
Autre · terrain 301 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 658 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 500 $
Rôle antérieur 1 360 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542798925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
1 360 500 $
ID provincial
71105542798925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 32 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Du Bois, Saint-Lazare 2025-09-24 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 899 $/m²) 133,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 40 % |
| 2 | 1443, Place Moïse-Therrien, Saint-Lazare 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 38 % |
| 3 | 1551, Denis, Saint-Lazare 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 563 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 189 $ Poids 31 % |
| 5 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 200 $ Poids 30 % |
| 6 | 1457, Place Moïse-Therrien, Saint-Lazare 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 29 % |
| 7 | 1575, rue Saint-Jean, Saint-Lazare 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 1816, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 29 % |
| 9 | 1457, Place Moïse-Therrien, Saint-Lazare 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 388 900 $ (4 470 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 1640, chemin de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 27 % |
| 12 | 1583, rue des Cèdres, Saint-Lazare 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.